Tongersesteenweg 64, 3770 Herderen
Hoevewoning met garage en bijbehorende stallen op een royaal en diep perceel van 12a23ca in het dorp Herderen. De nabijheid van allerlei voorzieningen zoals scholen, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer enz. maken deze locatie erg geliefd. De oprit van de autostrade E313 is op 5 automin. bereikbaar. Het centrum van Tongeren en Maastricht bevindt zich op slechts 10 minuten.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Riante inkomhal met glas-in-lood elementen.
-Leefruimte met open woon- en eetkamer (36m2), gekenmerkt door authentieke houten balken en een open haard die zorgen voor een landelijke sfeer.
-Grote keuken (16m2).
-Badkamer met ligbad, lavabo en toilet (6m2).
-De aangrenzende garage (32m2) met doorrijpoort naar achter is zeker een pluspunt en biedt daarnaast nog extra opslagmogelijkheden beneden als op het verdiep.
1STE VERDIEP
-Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (20m2 - 16m2 - 9m2).
ZOLDER
-Ruime zolderberging (54m2) met vaste trap, perfect voor het creëren van slaapkamers of een hobbykamer.
KELDER
-Kelderberging (54m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een riant perceel met een diepte van 57m en is evenzeer langs de naastgelegen Kruisherenstraat bereikbaar. In de achtergelegen tuin bevinden zich nog de oorspronkelijke stallen (77,44m2). Als extra pluspunt is er de mogelijkheid om de achtergelegen tuin te verkavelen in 2 bouwgronden.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Riante inkomhal met glas-in-lood elementen.
-Leefruimte met open woon- en eetkamer (36m2), gekenmerkt door authentieke houten balken en een open haard die zorgen voor een landelijke sfeer.
-Grote keuken (16m2).
-Badkamer met ligbad, lavabo en toilet (6m2).
-De aangrenzende garage (32m2) met doorrijpoort naar achter is zeker een pluspunt en biedt daarnaast nog extra opslagmogelijkheden beneden als op het verdiep.
1STE VERDIEP
-Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (20m2 - 16m2 - 9m2).
ZOLDER
-Ruime zolderberging (54m2) met vaste trap, perfect voor het creëren van slaapkamers of een hobbykamer.
KELDER
-Kelderberging (54m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een riant perceel met een diepte van 57m en is evenzeer langs de naastgelegen Kruisherenstraat bereikbaar. In de achtergelegen tuin bevinden zich nog de oorspronkelijke stallen (77,44m2). Als extra pluspunt is er de mogelijkheid om de achtergelegen tuin te verkavelen in 2 bouwgronden.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 350.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 130 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1937
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 130 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 332 m²
- Gevelbreedte
- 17,40 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.223 m²
- Breedte aan de straatkant
- 17 m
- Tuin
- 891 m²
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 1.000 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- 1.000 m
- Omgeving centrum
- 150 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 4
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 16 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 788 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250517-0003603502-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
