Maison située sur une parcelle de 3 ares 95 centiares dans le cadre verdoyant de Fourons. Le bien dispose d’une surface habitable de 177 m², complétée par un espace commercial de 199 m², anciennement exploité comme garage avec permis d’exploitation. Entouré de calme et de nature, vous profitez ici d’une vue magnifique sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de vélo et de randonnée. De plus, Aubel ainsi que la frontière Néerlandaise se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, Visé est accessible en 15 minutes. Tout cela sans être isolé, puisque les commodités quotidiennes sont facilement accessibles dans un rayon de 10 km.
Cette maison de commerce des années 60 a été partiellement rénovée au fil des années (notamment chaudière remplacée en 2006) et offre de nombreuses possibilités.
La disposition est la suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Hall d’entrée.-Bureau (8 m²).
-Garage/atelier (162 m²) avec fosse de vidange et grande porte (H : 3,85 m – L : 3,50 m) pouvant s’ouvrir entièrement.
-Espace de stockage (29,20 m²) divisé en deux pièces distinctes.
Le garage est chauffé par un aérotherme central au mazout.
1ER ÉTAGE :
-Hall de nuit.-Séjour lumineux (25 m²) avec conservation des éléments authentiques.
-Cuisine attenante (13 m²) équipée d’une plaque électrique.
-Véranda/local chaudière (31 m²) avec accès à la terrasse ensoleillée.
-Toilette séparée.
-Salle de bains (7 m²) équipée d’une douche, lavabo et bidet.
2E ÉTAGE :
-Hall de nuit.-3 chambres (13 m² – 2 x 12 m²).
-Espace de rangement supplémentaire (8 m²).
PARCELLE :
Le bien se situee sur un terrain orienté à l’ouest, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. De plus, des places de stationnement sont disponibles à l’avant et sur le côté de la maison, offrant également des possibilités pour la clientèle.
Prêt pour votre nouveau départ ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place.
finances
- Prix
- € 349.000
bâtiment
- Surface habitable
- 177 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1968
- Bâtiment de destination
- Commerces et habitation
- Nombre d'étages
- 2
- Surface constructible bâtiment principal
- 150 m²
- Largeur de façade
- 15,01 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Ouest
- Orientation de la façade
- Est
terrain
- Superficie de la parcelle
- 385 m²
- Largeur du côté de la rue
- 19 m
- Jardin
- Non
localisation géographique
- Localisation géographique
- Boisé
- école de l'environnement
- 750 m
- Magasins d'environnement
- 5.000 m
garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 8
- Parking extérieur
- 6
techniques
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
aménagement
- Bureau
- Oui
- Salon
- 25 m²
- Cuisine
- 13 m², Partiellement équipée
- Stockage
- 27 m²
- Bureaux
- 8 m²
- Véranda
- Oui
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 13 m²
- Chambre 2
- 12 m²
- Chambre 3
- 12 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 7 m², type:
- Toilettes
- 1
- Terrasse
- Oui
confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
energy
- PEB
- 288 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20260404-0003840921-RES-1
- Classe PEB
- C
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme, 26 mars 2026
- Chauffage
- Mazout
- Type de chauffage
- Individuel
- Citerne d'eau de pluie
- Oui
- Obligation de rénovation
- Non
téléchargements
information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
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