Bungalow 4 façades avec garage intégré, située sur une parcelle orientée plein sud de 10a27ca, dans le cadre rural de Fourons le compte. Dans cette commune prisée de la région des Fourons, vous profitez d’une vue magnifique sur les collines verdoyantes et les champs vallonnés. L’environnement constitue un atout majeur pour les amoureux de la nature, avec un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables permettant de découvrir cette belle région. Toutes les facilitées quotidiennes telles que l’école, boulangerie, pharmacie, les établissements horeca... se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité vers le centre animé de Vise, Maastricht et Eijsden, ainsi que vers l’autoroute A2.
Cette maison des années 70, équipée en 2023 de panneaux solaires durables, est agencée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d’entrée avec toilette séparée.
-Spacieux séjour (32 m2) qui offrant également un agréable contact avec le jardin.
-Cuisine contemporaine (10,35 m2) avec plaque céramique, four, hotte et réfrigérateur encastré.
-Chambre parentale de 16,04 m2.
-2 chambres supplémentaires de 9,34 m2.
-Salle de bains (4,45 m2) équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un bidet.
SOUS-SOL
-Buanderie pratique (10,46 m2) avec accès au jardin.
-Garage intégré de 32 m2 offrant de la place pour deux voitures.
-Espace de rangement supplémentaire (7,49 m2).
TERRAIN
-Cette maison 4 façades est située sur un terrain ensoleillé avec un jardin joliment aménagé, formant un ensemble parfaitement harmonieux. Vous pourrez également profiter en toute tranquillité de la terrasse aménagée (10,69 m2). À l’arrière du jardin se trouve également un abri de jardin pratique de 12 m2.
Supplémentaire : Simulation du certificat de performance énergétique (PEB) lors de l’installation d’une pompe à chaleur air-air : classe énergétique B.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
finances
- Prix
- € 359.000
- Disponibilité
- En fonct. du propriétaire
bâtiment
- Surface habitable
- 131 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1973
- Bâtiment de destination
- Privé - unifamilial
- Structure
- Briques
- Surface brut
- 131 m²
- Surface constructible bâtiment principal
- 145 m²
- Largeur de façade
- 13,00 m
- Type de toit
- Point toit
- Orientation façade arrière
- Sud
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
terrain
- Superficie de la parcelle
- 1.027 m²
- Largeur du côté de la rue
- 19 m
- Jardin
- 882 m²
localisation géographique
- Localisation géographique
- Calme
- école de l'environnement
- Oui
- Environnement transportable
- Oui
- Magasins d'environnement
- Oui
garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- 2
- Parking extérieur
- 2
techniques
- électricité
- Oui
aménagement
- Couloir
- 131 m²
- Salon
- 32 m²
- Cuisine
- 10 m², Partiellement équipée
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 16 m²
- Chambre 2
- 9 m²
- Chambre 3
- 9 m²
- Salles de bains
- 1
- Salle de bains
- 4 m², type: Bain
- Toilettes
- 1
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Sous-sol
- Oui
confort
- Meublé
- Non
- Alarme
- Oui
- Volets
- Oui
- Climatisation
- Non
energy
- PEB
- 575 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20260425+0003855794-RES-1
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Type de chauffage
- Individuel
- Obligation de rénovation
- Oui
téléchargements
information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- C
- P-score
- D
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Certificat de sol
- Oui
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