Waze

Hedendaagse villa op bijzonder mooie locatie

Villa

Lanaken

€ 675.000

  • Bewoonbare opp.

    446 m²

  • Badkamer(s)

    2

  • Slaapkamer(s)

    3

  • Terras opp.

    28 m²

Dorpsstraat 165, 3620 Lanaken

Luxueuze villa op een perceel van 10a03ca met vrij zicht naar de groene omgeving van het Albertkanaal. 

ENKELE VAN DE VELE TROEVEN> 

- Locatie te Gellik, een bosrijke deelgemeente van Lanaken, die beschikt over diverse wandel- en fietsroutes. 
- Bewoonbare oppervlakte van 245,4m2 exclusief de kelder (131m2) en twee inpandige garages (43,1m2 en 25,9m2).
- Fijne woonbeleving dankzij de open en tuingerichte architectuur.
- Kwalitatief hoogwaardige afwerking en comfort: vloeren in natuursteen, vloerverwarming (glvl), alarm, stijlvol maatwerk...
- Groene stroom: zonnepanelen met groenestroomcertificaten en zonneboiler. 
- Riant overdekt terras en zonrijke tuin die onderhoudsvriendelijk werd aangelegd. 
- ...


GELIJKVLOERS > 

- Ruime inkomhal met opmerkelijke vide, vestiaire en gastentoilet. 
- Royale woonkamer van 49,3m2 met grote raampartijen aan de achterzijde en mogelijkheid voor een gashaard. 
- Luxueuze leefkeuken met kookeiland en schuifpui naar het overdekte terras. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, inductiekookplaat, oven, combi, vaatwasser en afzuigkap.
- Inpandige garage met opbergruimte en automatische poort, 25,9m2. 
- Carport aan de voorzijde van 19,1m2.
- Overdekt terras van 28,2m2 met zuidelijke oriëntatie.

EERSTE VERDIEPING > 

- Bijzonder ruime nachthal van 23,9m2 ideaal voor een open werkplek, maar er is ook de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. 
- Masterbedroom van 15,8m2 met aansluitende badkamer (12,5m2) en riante dressing (9,6m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wandmeubel met lavabo. 
- Twee slaapkamers van elk 12,1m2 met daartussen een badkamer voorzien van toilet, douche en aansluitingen voor een lavabo.

KELDER > 

- De woning is volledig onderkelderd en biedt zo heel wat praktische werk- of opbergruimte. Aan de achterzijde is de inpandige garage van 43,1m2  toegankelijk via een automatische poort. 

Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 675.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.311
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.442

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
446 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
2009
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
3
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
164 m²
Gevelbreedte
12,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

terrein

Perceel oppervlakte
1.003 m²
Breedte aan de straatkant
18 m
Tuin
839 m²

ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
2
Carport
Ja
Binnenparking
3
Buitenparking
10

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Badkamers
2
Badkamer
21 m², type: Alle comfort
Toiletten
3
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
28 m²
Woonkamer
49 m²
Keuken
20 m², Volledig geïnstalleerd
Berging
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja

energie

EPC
133 kWh/m²
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
LANAKEN - GELLIK Dorpsstraat 165. Luxueuze villa op perceel van 10a03ca met vrij zicht naar de groene omgeving van het Albertkanaal. Kwalitatief hoogwaardige afwerking. Woonopp: 446m2. – EPC: 133 kWh/m2. - Wg + Ag, Vg, Gmo, Gvk, Vv. Vraagprijs: 675.000

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden