TE KOOP Herenhuis te Eben-Emael

€ 599.000

Foto 1 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 2 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 3 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 4 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 5 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 6 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 7 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 8 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 9 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 10 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 11 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 12 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 13 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 14 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 15 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 16 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 17 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 18 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 19 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 20 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 21 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 22 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 23 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 24 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 25 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 26 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 27 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 28 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 29 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 30 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 31 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 32 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 33 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 34 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 35 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 36 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 37 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 38 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 39 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 40 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000 Foto 41 : Herenhuis te 4690 Eben-Emael (België) - Prijs € 599.000
8 Slaapkamers
5 Badkamers
473 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1935

Exclusieve herenwoning met een verrassende woonoppervlakte op een riant perceel (2 348m2). Deze woning is gelegen te Eben-Emael, een deelgemeente van Bitsingen.  Dankzij haar ligging in de jekervallei biedt deze statige villa een bijzonder uitzicht op de achtergelegen natuur. Ook de vlotte bereikbaarheid van Maastricht & Visé is een groot voordeel van deze locatie.

Deze woning vormt een unieke combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme. Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud dankzij verschillende renovaties door de jaren heen. Met een oppervlakte  473m2 heeft deze woning vele mogelijkheden te bieden. Tot op heden wordt een gedeelte gebruikt als B&B.

INDELING

Gelijkvloers:
  
  • Sfeervolle inkomhal met goed bewaarde stijlelementen, aanpalende vestiaire en gastentoilet.
  • 3 Riante aan elkaar grenzende leefruimtes met verschillende functies: een stijlvolle zitkamer met marmeren sierschouw; een eetkamer grenzend aan de open keuken en een ruime zitkamer met open haard en grote tuingerichte raampartijen.
  • De lichtrijke open keuken is luxueus afgewerkt en volledig uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een stoomoven.
  • Royale multifunctionele ruimte met een aangenaam tuincontact en een zithoek met houtkachel. Tot op heden wordt deze ruimte gebruikt als eet- en ontspanningsruimte voor B&B-gasten.
  • Wasplaats/berging met toegang tot de achtergelegen dubbele garage
  • Moderne traphal naar de B&B-kamers die eveneens toegang biedt tot de garage.
  • Rustige zitkamer/tv-kamer
  • Bureelruimte aan de voorzijde van de woning

1e étage woonhuis:
  
  • Nachthall
  • 3 Slaapkamers
  • Riante badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wandmeubel met 2 lavabo’s.

1e étage B&B:
 
  • Nachthall
  • 3 ruime, en stijlvolle slaapkamers met elk een bijhorende luxe-badkamer.

2e étage woonhuis:
  
  • Nachthall
  • 2 ruime slaapkamers
  • Dressing
Bebouwing
Adres
:
4690 Eben-Emael
Aantal slaapkamers
:
8
Aantal badkamers
:
5
Garage
:
2
Bewoonbare opp.
:
473 m²
Grondoppervlakte
:
2348 m²
Bouwjaar
:
1935
Renovatie
:
2012
Staat van het pand
:
Goede staat
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 599.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.065
EPC
EPC No.20170326005292
EPC
:
334 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
163863 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Niet ingegeven
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Stookolie
Commentaar verwarming
:
Vloerverwarming in badkamers B&B.
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
Alarm, Parlofoon, Internet
Lasten