Waze

Gunstig gelegen handelspand vlakbij Maastricht

Individuele handelszaak

Riemst

€ 425.000

  • Bewoonbare opp.

    568 m²

  • Slaapkamer(s)

    5

  • Terras opp.

    26 m²

Maastrichtersteenweg 242, 3770 Riemst

Riant gebouw, geschikt voor gemengd gebruik, gelegen op een commercieel gunstige locatie vlakbij de stad Maastricht.

Met een totale oppervlakte van 568m2 heeft dit voormalige horecapand heel wat mogelijkheden te bieden. Dankzij de ligging naast de gewestweg N79 richting Maastricht zijn een vlotte bereikbaarheid en een goede visibiliteit gegarandeerd. Ook de aanwezigheid van andere diverse economische activiteiten in de buurt (bakkerij, ijssalon, restaurants, winkels,...) is een grote troef. 

GELIJKVLOERS > 313,6m2

Het restaurant op het gelijkvloers is volledig uitgerust met een ruime bar, industriële keuken, sanitaire voorzieningen (m/v) en een aparte kantoorruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een leuk terras. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de voorzijde langs de straat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder die heel wat praktische opbergruimte biedt. 

EERSTE VERDIEPING > 120m2

Op de eerste verdieping is er een instapklare woongelegenheid onderverdeeld in een royale leefruimte met kitchenette (31,7m2), 3 slaapkamers (9,9m2 - 9,9m2 - 23,12), een badkamer (douche, lavabo en toilet) en een hal met opbergruimte. 

TWEEDE VERDIEPING > 42m2

Ook op de tweede verdieping is er een aparte woongelegenheid (niet apart vergund), met de volgende indeling: hal, badkamer, woonkamer, leefruimte met kitchenette en ruime slaapkamer van (18,7m2) met lavabo. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. 

KELDER > 92m2

De kelderverdieping is onderverdeeld in diverse opbergruimtes, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van keramische tegelvloeren. 

PERCEEL > 

Het perceel van 4a15ca heeft een zuidoostelijke oriëntatie.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 425.000
Kadastraal inkomen
€ 1.655

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
568 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1993
Renovatiejaar
2001
Staat
Kleine werken
Breedte vitrine
10.85
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
314 m²
Gevelbreedte
10,12 m
Type dak
Schuin dak
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

terrein

Perceel oppervlakte
415 m²
Tuin
Nee

ligging

Ligging
Commercieel
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
Nee
Binnenparking
Nee
Buitenparking
Nee

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
5
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
27 m²
Keuken
39 m², Volledig geïnstalleerd

energie

EPC
455 kWh/m²
EPC unieke code
20220913-0002673929_RES-1
EPC klasse
E
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

specifieke ruimtes

Restaurant
Ja

stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
RIEMST - VROENHOVEN Maastrichtersteenweg 242. Riant gebouw, geschikt voor gemengd gebruik, gelegen op een commercieel gunstige locatie vlakbij de stad Maastricht. Perceel 4a15ca, gebouw 567,7m2. 4 slpk, 2 bdks. - EPC: 455 kWh/m2. -

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden