Oudeweg 75, 3770 Riemst
Half geschakelde gezinswoning met garage, op 3a72ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Chateau Neercanne. En dat op amper enkele minuten fietsen van het centrum van Maastricht.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met trap naar boven.
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 22,3m2. Ook ideaal als praktrijkruimte of home-office.
- Tweede woonkamer met aangrenzende open leefkeuken voorzien van L-vormige kastopstelling. Totale opp 36,2m2.
- Berging (4m2) met trap naar de kelder.
- Badkamer van 4,7m2 met ligbad en wastafel.
- Wasplaats / bijkeuken 12,8m2.
- Toilet apart.
- Garage 22,9m2.
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal.
- 3 Opmerkelijk ruime slaapkamers: 19,25m2, 23,96m2 en 23,5m2.
- Overdekt terras 16,8m2.
KELDER >
- Gewelfde mergelkelder van 21,3m2.
PERCEEL >
De woning is gelegen op een diep perceel van 3a72ca met een westelijke oriëntatie. De tuin is gedeeltelijk omheind en voorzien van een tuinberging. Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en de groene omgeving.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met trap naar boven.
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 22,3m2. Ook ideaal als praktrijkruimte of home-office.
- Tweede woonkamer met aangrenzende open leefkeuken voorzien van L-vormige kastopstelling. Totale opp 36,2m2.
- Berging (4m2) met trap naar de kelder.
- Badkamer van 4,7m2 met ligbad en wastafel.
- Wasplaats / bijkeuken 12,8m2.
- Toilet apart.
- Garage 22,9m2.
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal.
- 3 Opmerkelijk ruime slaapkamers: 19,25m2, 23,96m2 en 23,5m2.
- Overdekt terras 16,8m2.
KELDER >
- Gewelfde mergelkelder van 21,3m2.
PERCEEL >
De woning is gelegen op een diep perceel van 3a72ca met een westelijke oriëntatie. De tuin is gedeeltelijk omheind en voorzien van een tuinberging. Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en de groene omgeving.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
financieel
- Prijs
- € 199.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 384
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 231 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1900
- Staat
- Te renoveren
- Verdieping(en)
- 3
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 127 m²
- Gevelbreedte
- 6,59 m
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 372 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9 m
- Tuin
- 246 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 24 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 17 m²
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
- Berging
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 434 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220820-0002658808-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 2500 l
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
