Wijngaardstraat 100, 3620 Lanaken
Opmerkelijk ruime gezinswoning met riant multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een mooi perceel van 8a94ca. Deze woning is bijzonder rustig gelegen in de dorpskern van Lanaken, op wandelafstand van onder meer domein Pietersheim. Het centrum dat voorzien is van alle nodige faciliteiten bereik je op amper 5min fietsen. Bovendien beschikt Lanaken over diverse scholen en vlotte uitvalswegen richting Maasmechelen (E314) en Bilzen (E313).
Naast locatie is ruimte een sterke troef van deze woning. De totale oppervlakte van 299m2 is als volgt verdeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met vestiaire.
- Eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 32m2 en aangrenzende keuken van 6,3m2. Doordat de inkomhal deze ruimtes scheidt van de andere leefruimtes kunnen ze ook perfect aangewend worden voor een vrij beroep of simpelweg een dubbelwoonst.
- Tweede en derde leefruimte van 25,2m2 en 13,7m2.
- Aan de achterzijde is er een tweede keuken met aansluitende opbergruimte. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal
- 3 Ruime slaapkamers van 16m2, 15,2m2 en 15,7m2 waarvan de grootste toegang heeft tot een extra berging met trap naar de zolder.
- Dressing 6,2m2.
- Badkamer voorzien van lavabo, toilet, bidet en ligbad.
TWEEDE VERDIEPING:
- Zolderruimte goed voor 44,48m2 opbergruimte.
KELDER:
- CV-ruimte 13,25m2.
BIJGEBOUW / LOODS
Achter de woning is er een opmerkelijk groot bijgebouw van 172,5m2, onderverdeeld in 3 delen:
- Garage van 23,5m2
- Werkplaats van 107m2
- Opslagplaats 42m2
PERCEEL:
Het perceel van 8a94ca is volledig omheind en zuid-oostelijk georiënteerd.
Naast locatie is ruimte een sterke troef van deze woning. De totale oppervlakte van 299m2 is als volgt verdeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met vestiaire.
- Eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 32m2 en aangrenzende keuken van 6,3m2. Doordat de inkomhal deze ruimtes scheidt van de andere leefruimtes kunnen ze ook perfect aangewend worden voor een vrij beroep of simpelweg een dubbelwoonst.
- Tweede en derde leefruimte van 25,2m2 en 13,7m2.
- Aan de achterzijde is er een tweede keuken met aansluitende opbergruimte. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal
- 3 Ruime slaapkamers van 16m2, 15,2m2 en 15,7m2 waarvan de grootste toegang heeft tot een extra berging met trap naar de zolder.
- Dressing 6,2m2.
- Badkamer voorzien van lavabo, toilet, bidet en ligbad.
TWEEDE VERDIEPING:
- Zolderruimte goed voor 44,48m2 opbergruimte.
KELDER:
- CV-ruimte 13,25m2.
BIJGEBOUW / LOODS
Achter de woning is er een opmerkelijk groot bijgebouw van 172,5m2, onderverdeeld in 3 delen:
- Garage van 23,5m2
- Werkplaats van 107m2
- Opslagplaats 42m2
PERCEEL:
Het perceel van 8a94ca is volledig omheind en zuid-oostelijk georiënteerd.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 1.060
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 230 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1960
- Renovatiejaar
- 1991
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 319 m²
- Gevelbreedte
- 8,70 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 894 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- 574 m²
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 1.000 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 1.000,00 m
- Omgeving winkels
- 1.000 m
- Omgeving autosnelweg
- 7.000 m
garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 7
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 32 m²
- Eetkamer
- 25 m²
- Keuken
- 8 m², Geïnstalleerd
- Berging
- 6 m²
- Kantoren
- 32 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Zwembad
- Nee
energie
- EPC
- 412 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230318-0002841149-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
