Waze

Handelszaak met woonst op toplocatie

Gebouw voor gemengd gebruik

Riemst

€ 670.000

  • Bewoonbare opp.

    767 m²

  • Slaapkamer(s)

    6

Burgemeester Marresbaan 1, 3770 Riemst

Handelszaak met riante woonst, gelegen op een commercieel zeer gunstige locatie. Het volledige gebouw biedt een oppervlakte van 767m2 waarin we het volgende onderscheid kunnen maken: 407m2 woongelegenheid, 20m2 winkelruimte en 340m2 werkplaats. Deze operationele warme bakkerij is gelegen op de hoek van 2 drukke gewestwegen (N78 en N79) en geniet zo van een grote visibiliteit. 

WONING: Het stijlvolle woonhuis werd door de jaren heen perfect onderhouden en recent nog grondig opgefrist aan de buitenzijde. De woonoppervlakte van 407m2 is verdeeld over drie verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. De woning beschikt onder meer over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste leefkeuken en een inpandige garage. Leuke troeven zijn de moderne tuinkamer en het vrijstaande tuinhuis die van 2020 dateren. De woning biedt rechtstreeks toegang naar de winkelruimte en de achtergelegen werkplaats. 

WINKEL: De volledig ingerichte winkelruimte bevindt zich rechts van de woning en is makkelijk toegankelijk. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende voor het gebouw. 

WERKPLAATS: De bakkerij heeft in totaal een vloeroppervlakte van 340m2 die in verschillende ruimtes onderverdeeld is. Zo zijn er meerdere koel-, opslag-, en werkruimtes waarvan de vloeren en de muren netjes afgewerkt zijn. 

PERCEEL: Het gebouw is gelegen op een perceel van 23a18ca dat volledig omheind is. De voor- en zijtuin zijn mooi aangelegd. Het mooie terras aan de rechterzijde van de woning is zuidelijk georiënteerd en geniet zo quasi de hele dag van zon. 

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 670.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 4.876

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
767 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2022
Breedte vitrine
2,7
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
518 m²
Gevelbreedte
17,85 m
Type dak
Schuin dak
Oriëntatie voorgevel
Oost

terrein

Perceel oppervlakte
2.318 m²
Tuin
Nee

ligging

Ligging
Commercieel
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
2
Carport
Ja
Binnenparking
2
Buitenparking
4

technieken

Elektriciteit
Ja

indeling

Bureau
Ja
Keuken
15 m², Geïnstalleerd
Slaapkamers
6
Kelder
Ja
Kelder
Ja

comfort

Alarm
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja

energie

EPC
317 kWh/m²
EPC unieke code
20220906-0002669501-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Riemst

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden