Erhemstraat 5, 3770 Riemst
Verrassend ruime én energiezuinige (label B) gezinswoning te Vlijtingen. De charmante voorgevel verhult een verrassende mix van modern comfort, bijzonder ruime oppervlaktes en originele stijlelementen. Deze woning van 257m2 woonoppervlakte werd gerenoveerd in 2011 en bevindt zich in de leuke dorpskern van Vlijtingen. Je vindt hier zowat alle faciliteiten op wandel- of fietsafstand. En trek je er toch met de wagen op uit, dan bereik je de steden Bilzen (E313), Tongeren en Maastricht op amper 10 minuten.
GROENESTROOM>
De woning werd in 2010 uitgerust met zonnepanelen die niet enkel de energiefactuur verlagen, maar ook jaarlijks nog groenestroomcertificaten opbrengen tot 2030.
GELIJKVLOERS >
- Charmante inkomhal met authentieke trap en vloer.
- Opmerkelijk ruime, doorzon woonkamer in moderne loftstijl met een totale oppervlakte van maar liefst 86m2. De leefruimte is een open aaneenschakeling van multifunctionele ruimtes. De luxueuze open keuken aan de achterzijde is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Grote troeven van deze woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote terrasgerichte raampartij.
- Berging grenzend aan de keuken.
- Toilet.
- Inpandige garage van 11,04m2.
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal.
- 3 Ruime slaapkamers met de volgende oppervlaktes: 15,6m2, 15,6m2 en 6m2.
- Riante badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo.
- Dressing van 4,3m2.
- Kleine opbergruimte en trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING >
- Onder het dak zijn er 2 afgewerkte ruimtes, ideaal als masterbedroom met dressing of een leuke hobbyruimte.
PERCEEL >
- De woning is gelegen op een perceel van 4a40ca. De tuin achteraan is volledig omheind en zuid-oostelijk georiënteerd.
GROENESTROOM>
De woning werd in 2010 uitgerust met zonnepanelen die niet enkel de energiefactuur verlagen, maar ook jaarlijks nog groenestroomcertificaten opbrengen tot 2030.
GELIJKVLOERS >
- Charmante inkomhal met authentieke trap en vloer.
- Opmerkelijk ruime, doorzon woonkamer in moderne loftstijl met een totale oppervlakte van maar liefst 86m2. De leefruimte is een open aaneenschakeling van multifunctionele ruimtes. De luxueuze open keuken aan de achterzijde is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Grote troeven van deze woonkamer zijn de hoge plafonds en de grote terrasgerichte raampartij.
- Berging grenzend aan de keuken.
- Toilet.
- Inpandige garage van 11,04m2.
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal.
- 3 Ruime slaapkamers met de volgende oppervlaktes: 15,6m2, 15,6m2 en 6m2.
- Riante badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo.
- Dressing van 4,3m2.
- Kleine opbergruimte en trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING >
- Onder het dak zijn er 2 afgewerkte ruimtes, ideaal als masterbedroom met dressing of een leuke hobbyruimte.
PERCEEL >
- De woning is gelegen op een perceel van 4a40ca. De tuin achteraan is volledig omheind en zuid-oostelijk georiënteerd.
financieel
- Prijs
- € 349.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Kadastraal inkomen
- € 622
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 1.046
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 258 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1950
- Renovatiejaar
- 2021
- Staat
- Goede staat
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 141 m²
- Gevelbreedte
- 9,40 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 440 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9 m
- Tuin
- 299 m²
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- 750 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 500,00 m
- Omgeving winkels
- 1.000 m
- Omgeving autosnelweg
- 7.000 m
- Omgeving centrum
- 250 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- Nee
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 6 m²
- Slaapkamer 4
- 27 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 12 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 34 m²
- Bureau
- 16 m²
- Woonkamer
- 13 m²
- Eetkamer
- 52 m²
- Keuken
- 52 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 122 kWh/m²
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout of PVC
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
