Waze

Vrijstaande gezinswoning op 10a06ca te Herderen

Eengezinswoning

Riemst

in optie

  • Bewoonbare opp.

    212 m²

  • Badkamer(s)

    1

  • Slaapkamer(s)

    3

Valmeerstraat 40, 3770 Riemst

Vrijstaande jaren 60 woning met een woonoppervlakte van 211,6m2, op een perceel van in totaal 10a06ca. Leuke troef is de zonrijke tuin die is omgeven door landelijke vergezichten. Ook de locatie in Herderen is een fijn pluspunt. Diverse steden zijn van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé. 

De woonst is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
- Statige inkomhal.
- Lichtrijke woonkamer (31,2m2) met authentieke schouw en raampartijen die uitkijken over de groene omgeving.
- Volledig ingerichte keuken (9,67m2) voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
- Ruime eetkamer (16,78m2).
- Eerste slaapkamer van 15,6m2.
- Badkamer (5,41m2) voorzien van douche, toilet en wandmeubel met lavabo.
- Gastentoilet.
- Veranda van maar liefst 28,05m2 die perfect is om van binnen uit te genieten van de tuin.

1STE VERDIEP
- Brede nachthal (16,39m2) met mogelijkheid tot het creëren van een bureau- of kastruimte.
- 2 Slaapkamers met een oppervlakte van 17,71m2 en 10,71m2.
- Grote zolderruimte van 23,52m2 die eveneens voor diverse mogelijkheden kan gebruikt worden.

KELDER
- Inpandige garage van 31,59m2.
- Handige kelderruimtes (11,22m2 en 13,58m2) die voorzien in bijkomende stockageruimte.

PERCEEL
Het riant perceel van 10a06ca biedt een zuidwestelijke oriëntatie. Ideaal om tot in de late uurtjes te genieten van de zon in de rustig gelegen tuin. Optioneel kan het achter- en naastgelegen perceel ook worden bijgekocht.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen 

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 329.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
212 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
1990
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
1
Netto opp.
189 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
157 m²
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

terrein

Perceel oppervlakte
1.105 m²
Breedte aan de straatkant
32 m
Tuin
849 m²

ligging

Ligging
Landelijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
2
Buitenparking
2

technieken

Elektriciteit
Ja

indeling

Zolder
24 m²
Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
1
Badkamer
5 m², type: Douche
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Woonkamer
31 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

energie

EPC
608 kWh/m²
EPC unieke code
20240515-0003246973-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Renovatieverplichting
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
HERDEREN VALMEERSTRAAT 40. Vrijstaande jaren 60 woning met een woonopp. van 211,6m2, op een perceel van 10a06ca. Leuke troef is de zonrijke tuin die is omgeven door landelijke vergezichten. - EPC: 608. KWh/m2. - Stedenb. inl. in aanvraag. - P: A, G: A. Vr

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden