TE KOOP Woning te HERDEREN

€ 195.000

3 Slaapkamers
1 Badkamers
208 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1966
Opmerkelijk ruime woning met een totale oppervlakte van 273m2 gelegen in de dorpskern van het gemoedelijke Herderen. Dankzij de aanwezigheid van diverse voorzieningen (school, bakker, sportpleinen, etc....) is deze locatie erg in trek. Bovendien bereik je op een boogscheut de oprit naar autostrade E313 en het centrum van Riemst waar je de nodige handelaars kan terugvinden. Graag een snelle verbinding naar Maastricht? Ook dan zit je hier goed!

De woning dateert van 1966 en werd door de jaren heen goed onderhouden. De indeling is als volgt:

GELIJKVOERS >
  • Stijlvolle inkomhal met trap in terrazzo.
  • Woonkamer/eetkamer van 18,9m² met sierschouw.
  • Tweede woonkamer/zithoek van 20,0m² voorzien van diverse authentieke stijlelementen.
  • Hall met kastenwanden en toilet richting de keuken.   
  • Riante leefkeuken van 17,8m² die dankzij de aangebouwde veranda een fijn contact biedt met het terras. 
  • Tuinberging van 11m2 via het terras toegankelijk. Wie meer buitenruimte zoekt kan deze berging omvormen tot een overdekt terras zodat er meer ruimte overblijft voor een groene aanplanting.

VERDIEPING 1>
  • Nachthall met kastenwand waarin de vaste trap naar de zolder verscholen zit.
  • 3 Royale slaapkamers van  20,5m² - 15,8m² en 12,6m², waarvan de grootste een balkon heeft aan de voorzijde van het huis.
  • Badkamer voorzien van ligbad en wandmeubel met lavabo.

VERDIEPING 2 >
  • Zolderruimte die mits enkele ingrepen omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

KELDER >
  • Nood aan extra berging? Er zijn nog 2 kelderruimtes (18,9m² en 14,5m²) waar de CV-ketel en waterontharder hun plaats hebben gekregen en waar spullen makkelijk opgeborgen kunnen worden.
  • Inpandige garage van 27,7m².

Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren
Bebouwing
Adres
:
Heiligestraat 2, 3770 HERDEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
208 m²
Oppervlakte living
:
38 m²
Grondoppervlakte
:
204 m²
Oppervlakte terras
:
106 m²
Voorgevel
:
16,06 m
Perceel breedte
:
23 m
Bouwjaar
:
1966
Renovatie
:
1991
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 195.000
Kadastraal inkomen
:
€ 647
EPC
EPC No.20201221-0002352997-RES-1
EPC
:
646 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
111616 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Nee


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Waterontharder, Rolluiken
Comfort buiten
:
Veranda, Terras
Indeling
Inkomhal
:
8,7 m²
Woonkamer
:
18,9 m²
Zitkamer
:
20,0 m²
Hall
:
12,4 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Keuken
:
17,8 m²
Tuinberging
:
11,0 m²
Hall
:
7,4 m²
Slaapkamer 1
:
15,8 m²
Slaapkamer 2
:
12,6 m²
Slaapkamer 3
:
20,5 m²
Badkamer 1
:
5,1 m²
Balkon
:
5,2 m²
Zolder
:
31,0 m²
Kelder
:
18,9 m²
Kelder
:
14,5 m²
Garage
:
27,7 m²
Lasten
De kaart vergroten