TE KOOP Woning te EBEN-EMAEL

€ 259.000

2 Slaapkamers
1 Badkamers
156 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1954
Halfvrijstaande woning met garage en paardenstal op een perceel van 15a24ca, gelegen in de landelijke dorpskern van Eben-Emael. Deze locatie biedt een vlotte bereikbaarheid naar steden Maastricht, Visé, Luik,... Bovendien is de groene omgeving van de Jekervallei erg geliefd bij fietsers en wandelaars.

De woning werd in 2011 deels gerenoveerd. Onder andere de keuken, badkamer en de CV-ketel werden vervangen. De indeling is als volgt:


GELIJKVLOERS >
  • Inkomhal met vestiaire en toilet.
  • De riante leefruimte van 53,6m² kan opgedeeld worden in een lichtrijke zithoek met bijzonder mooie haard, een eethoek en achteraan een ruime keuken met eiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Amerikaanse koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap.
  • Praktische garage van 13,8m².
  • Paardenstal, 25,89m².

VERDIEPING 1 >
  • Nachthal
  • Bijzonder ruime slaapkamer van 16m².
  • Luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Opp: 15,8m².
  • Dressing / bureau.

VERDIEPING 2 >
  • Slaapkamer 2, opp: 40,5m².

KELDER >
  • 2 Kelderruimtes: 8,9m² en 24,4m².

Het perceel van 15a24ca is achteraan volledig omheind en kan perfect als weide gebruikt worden. Het uitzicht over de groene omgeving is een leuke troef!

Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.

  
Bebouwing
Adres
:
Chaussée des Grenadiers 25, 4690 EBEN-EMAEL
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
156 m²
Oppervlakte living
:
31 m²
Grondoppervlakte
:
1524 m²
Voorgevel
:
6,52 m
Perceel breedte
:
11,74 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1954
Renovatie
:
2011
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 699
EPC
EPC
:
288 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
46149 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Propaangas
Attest Mazoutreservoir
:
-
Oriëntatie
:
West
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning
Comfort buiten
:
Paardenstallen, Tuinberging, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
6,0 m²
vestiaire
:
2,4 m²
Toilet 1
:
2,1 m²
Woonkamer
:
31,8 m²
Keuken
:
21,8 m²
Garage
:
13,8 m²
Nachthal
:
6,5 m²
Slaapkamer 1
:
15,9 m²
Badkamer 1
:
15,8 m²
dressing
:
5,0 m²
Slaapkamer 2
:
40,5 m²
Kelder
:
8,9 m²
Kelder
:
24,4 m²
Lasten
De kaart vergroten