TE KOOP Appartements gebouw te SMEERMAAS

€ 309.000

3 Slaapkamers
3 Badkamers
214 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1954
Karakteristiek opbrengstpand, bijzonder mooi gelegen langs de Zuid-Willemsvaart, op amper 5 min van de bruisende stad Maastricht. Deze eigendom bestaande uit 2 (à 3) aparte woongelegenheden werd recent opgefrist en is volledig klaar om te bewonen of te verhuren. Het gebouw is horizontaal opgedeeld in 1 gelijkvloers en 1 duplex appartement (inclusief studio). De indeling: 

GELIJKVLOERS > Bus 1 (EPC: 250 kWh/m2)
  • Gemeenschappelijke inkomhal 12,9m², met diverse authentieke elementen en doorgang naar de achtergelegen tuin.
  • Privatieve hal.
  • Woonkamer aan de voorzijde met zicht op het water, opp: 21,0m².
  • Maatwerk keuken, voorzien van apparatuur en heel wat kastruimte, opp: 9,6m².
  • Ruime badkamer voorzien van hoekbad-douche combinatie en wandmeubel met dubbele lavabo. Opp, 10,0m².
  • Berging / wasplaats met buitendeur, opp: 8,9m²
  • Toilet apart.
  • Slaapkamer met hoekkast, opp: 9,3m².

VERDIEPING 1 > Bus 11  (EPC: 359 kWh/m2)
  • Traphal en inkom, opp: 8,7m².
  • Riante woonkamer met open keuken in U-opstelling en een bijzonder mooi uitzicht. Opp: 27,7m².
  • Hall.
  • Badkamer voorzien van  ingebouwde kastenwand, lavabo, ligbad en toilet. Opp: 5,3m².
  • Slaapkamer 2, met buitendeur, opp: 14,5m².
  • Terras, opp: 11,3m².

VERDIEPING 2 > Hoort bij bus 11
  • Leefruimte met open keuken en bergruimte onder dakrand, opp: 38,6m².
  • Badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo. Opp: 9,2m²
  • Mezzanine met ruimte voor bed.

KELDER >
  • Berging 26,66m².

Het perceel van 1a65ca is NIET overstromingsgevoelig.
Bebouwing
Adres
:
Kanaaldijk 14, 3620 SMEERMAAS
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
3
Aantal wc's
:
3
Bewoonbare opp.
:
214 m²
Grondoppervlakte
:
165 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1954
Renovatie
:
2001
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Financiele Info
Prijs
:
€ 309.000
Kadastraal inkomen
:
€ 680
EPC
EPC
:
359 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
52550 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
West
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Vijver, Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
12,9 m²
Hall
:
5,7 m²
Woonkamer
:
21,0 m²
Keuken
:
9,6 m²
Badkamer 1
:
10,0 m²
Berging
:
8,9 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Slaapkamer 1
:
9,3 m²
Hall
:
8,7 m²
Woonkamer+open keuken
:
27,7 m²
Hall
:
8,5 m²
Slaapkamer 2
:
14,5 m²
Badkamer 2
:
5,3 m²
Terras
:
11,3 m²
Woonkamer+open keuken
:
38,6 m²
Badkamer 1
:
9,2 m²
Kelder
:
26,7 m²
Lasten
De kaart vergroten