TE KOOP Villa te VROENHOVEN

€ 475.000

4 Slaapkamers
3 Badkamers
417 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1978
Royale gelijkvloerse villa van 417m2 op een mooi perceel van 19a38ca, op een boogscheut van de bruisende stad Maastricht. Deze woning met binnenzwembad is gelegen aan de rand van het dorp Vroenhoven, waar 2 uitersten perfect samengaan: snelle verbindingswegen in een groene, rustige omgeving.

In 1978 werd deze uitzonderlijke woning gebouwd met kwalitatieve materialen en een wel doordachte, levensloopbestendige indeling. Aan de binnenzijde zien we meteen de typische jaren zeventig mix die vandaag helemaal terug is: hout, baksteen, grote raampartijen en natuursteen.
    
GELIJKVLOERS >
  • Riante inkomhal van 18,3m² gevolgd door een brede gang met vestiaire kast, gastentoilet en aparte zijingang.
  • Opmerkelijk ruime woonkamer van 75,3m². Eyecatchers van deze ruimte zijn ongetwijfeld de imposante schouw met 2 houtkachels en het hoge plafond. De optimale lichtinval dankt deze ruimte aan de grote ramen aan voor- en achterzijde.
  • Keuken met praktische L-opstelling en rechtstreekse toegang tot het terras. Opp: 15,4m².
  • Extra handig is de berging naast de keuken. Opp: 6,5m².
  • Masterbedroom (21,6m²) met schuifpui naar het terras en bijhorende badkamer (10,6m²) voorzien van ligbad, douche en wandmeubel met dubbele lavabo.
  • 2 Ruime slaapkamers (18,9m² - 15,8m²) elk met lavabo. Bijzonder handig is de tussenin gelegen douchekamer.                  
  • Slaapkamer 4 of bureau aan de voorzijde van de woning (15,1m²). Ideaal voor een professionele activiteit.
  • Ruimte met een verwarmd binnenzwembad, douche en grote raampartij naar het zonrijke terras.
  • Dubbele inpandige garage van 40,0m².              

VERDIEPING 1 >
  • Zolderruimte toegankelijk met vlizotrap               

KELDER >
  • Berging en technische ruimte.

TUIN >
  • De uitgestrekte tuin met zitkuil grenst aan landelijk gebied en biedt uitzicht op de brug van Vroenhoven.

Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Bebouwing
Adres
:
Krijtstraat 68, 3770 VROENHOVEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
3
Aantal wc's
:
2
Garage
:
2
Bewoonbare opp.
:
417 m²
Oppervlakte living
:
75 m²
Grondoppervlakte
:
1938 m²
Oppervlakte terras
:
41 m²
Voorgevel
:
16,6 m
Perceel breedte
:
25,6 m
Bouwjaar
:
1978
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.804
EPC
EPC No.20201113-0002339161-RES-1
EPC
:
456 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
175726 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noordoost
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Binnenzwembad, Waterontharder, Rolluiken
Comfort buiten
:
Carport, Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
18,3 m²
Woonkamer
:
75,3 m²
Keuken
:
15,4 m²
Berging
:
6,5 m²
Hall
:
21,5 m²
Toilet 1
:
2,4 m²
Slaapkamer 1
:
21,6 m²
Badkamer 1
:
10,6 m²
Slaapkamer 2
:
18,9 m²
Slaapkamer 3
:
15,8 m²
Slaapkamer 4
:
15,1 m²
Zwembad
:
65,7 m²
Garage
:
40,0 m²
Lasten
De kaart vergroten