TE KOOP Hoeve te HEUKELOM

€ 395.000

Foto 1 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 2 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 3 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 4 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 5 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 6 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 7 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 8 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 9 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 10 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 11 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 12 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 13 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 14 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 15 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 16 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 17 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 18 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 19 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 20 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 21 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 22 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 23 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 24 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 25 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 26 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 27 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 28 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 29 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 30 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 31 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 32 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 33 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000 Foto 34 : Hoeve te 3770 HEUKELOM (België) - Prijs € 395.000
3 Slaapkamers
1 Badkamers
223 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1834
Unieke vrijstaande mergelhoeve met charmante binnenkoer die is omsloten door een u-vormige bebouwing en een muur met entree poort aan de straatzijde.  De totale oppervlakte van de bebouwing beslaat 595m2 en is gelegen op een perceel van 27a57ca met een zuid-westelijke oriëntatie. De zeer rustige ligging in Riemst - Heukelom, op nog geen 8km van Maastricht, garandeert een vlotte bereikbaarheid, ook t.o.v. de toegang naar de autostrade E313 bij Tongeren.
 
Deze authentieke hoeve, deels uit de 17e eeuw, bestaat uit een statig woonhuis en diverse stalgebouwen. De gevel van het woonhuis heeft formele symmetrische kenmerken, een zgn. dubbelhuisordonnantie en is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS >
  • Inkomhal met trap naar boven en toegang tot de zijtuin.
  • Aan de linkerzijde van de hal is er een lichtrijke woonkamer, aan de rechterzijde een sfeervolle eetkamer. Beide voorzien van authentieke mazoutkachels.
  • Keuken met doorgang naar de achtergelegen stallen.

VERDIEPING 1 >
  • Nachthal                                                                                                   
  • Badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
  • 3 Slaapkamers van 10,2m² - 16,0m² - 25,8m².

VERDIEPING 2 >
  • De zolder is toegankelijk met een vaste trap en biedt alzo de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren.

KELDER >
  • Kelder, opp: 45,9m².

SCHUUR & STALLEN >
  • De dwarsschuur met aangrenzende stallen hebben een totale gelijkvloerse oppervlakte van wel 323,4m²! De goed bewaarde charme van deze mergelgebouwen is onmiskenbaar, net als het potentieel dat ze te bieden hebben. De grote dwarsschuur heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een gebogen inrijpoort.

ONROEREND ERFGOED >
  • Deze hoeve is opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed.

VERGUNNING >
  • Deze hoeve dateert van voor de wet op stedenbouw en wordt geacht vergund te zijn.
  
Bebouwing
Adres
:
Heukelom-Dorp 52, 3770 HEUKELOM
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
223 m²
Oppervlakte living
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
2757 m²
Oppervlakte terras
:
145 m²
Voorgevel
:
25 m
Perceel breedte
:
40 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1834
Staat van het pand
:
Te renoveren
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 552
EPC
EPC No.20200627-0002287131-RES-1
EPC
:
663 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
101487 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Nee


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op olie
Oriëntatie
:
Zuidwest
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Comfort buiten
:
Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
10,6 m²
Woonkamer
:
25,0 m²
Eetkamer
:
17,6 m²
Keuken
:
6,5 m²
Stal
:
323,4 m²
Nachthal
:
6,8 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Slaapkamer 1
:
10,2 m²
Slaapkamer 2
:
16,0 m²
Slaapkamer 3
:
25,8 m²
Zolder
:
52,7 m²
Kelder
:
45,9 m²
Lasten
De kaart vergroten