TE KOOP Uitzonderlijke woning te VROENHOVEN

€ 379.000

Foto 1 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 2 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 3 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 4 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 5 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 6 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 7 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 8 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 9 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 10 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 11 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 12 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 13 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 14 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 15 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 16 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 17 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 18 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 19 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 20 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 21 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 22 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 23 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 24 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 25 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 26 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 27 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 28 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 29 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000 Foto 30 : Uitzonderlijke woning te 3770 VROENHOVEN (België) - Prijs € 379.000
4 Slaapkamers
2 Badkamers
281 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1930
Charmante multifunctionele woning in uitmuntende staat (geschikt voor eventuele dubbele bewoning) gelegen in de rustige dorpskern van Vroenhoven, op fietsafstand van de bruisende stad Maastricht. Zowel het riante woonhuis aan de linkerzijde als de kleinere (zorg)woning aan de rechterzijde zijn bijzonder stijlvol en kwalitatief afgewerkt. In 2013 werd het pand grondig en energetisch gerenoveerd. Elke woning beschikt over een ruim privatief terras met zuid-westelijke oriëntatie, dat toegankelijk is via de Lafelterweg.

Met een kleine ingreep zou van beide woningen tevens één woning gerealiseerd kunnen worden. De woning is ook zeer geschikt voor een praktijk of salon aan huis doordat beide woningen over een eigen entree beschikken.
Het kleine huis wordt momenteel verhuurd tegen een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand incl. voorschot gas, water, elektriciteit (gelimiteerd tot 200€/maand). Deze zal vrij worden opgeleverd bij verkoop. Deze woning kan tevens wederom separaat verhuurd worden als zorgwoning.

WONING LINKS
  • Op het gelijkvloers kom je binnen in een sfeervolle inkomhal met authentieke trap en gastentoilet. De opmerkelijk ruime woonkamer met eiken parketvloer en open keuken van 55,0m² geeft uit op het zonrijke terras. De luxueuze keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combi oven-magnetron, apothekerskast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch is de ruime (was)berging met buitendeur.
  • De eerste verdieping biedt ruimte voor 2 riante slaapkamers van 14,8m²-14,6m². Ook de moderne badkamer, voorzien van alle comfort, bevindt zich hier.
  • De volledige 2e verdieping is een royale open ruimte met kastruimte onder het schuine dak. Ideaal als masterbedroom of hobbyruimte!

WONING RECHTS
  • Het gelijkvloers van deze woning is opgedeeld in een mooie leefruimte met aansluitend de eigentijdse en volledig ingerichte keuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en openslaande deur die toegang biedt tot het terras. Een separaat toilet en (was)berghok is hier aanwezig.
  • Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer met een luxe open badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook deze verdieping geniet eveneens alle comfort.

TUIN
  • Het perceel van 2a70ca is zuid-westelijk georiënteerd en optimaal benut. De voortuin werd in 2019 volledig heraangelegd om zo parkeergelegenheid te creëren.

VERGUNNING
  • De woning dateert van voor de wet op stedenbouw en wordt geacht vergund te zijn. Voor de rechterwoning werd de bestemming zorgwoning goedgekeurd.

Graag meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!
Bebouwing
Adres
:
Krijtstraat 7, 3770 VROENHOVEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal wc's
:
4
Bewoonbare opp.
:
281 m²
Oppervlakte living
:
55 m²
Grondoppervlakte
:
270 m²
Voorgevel
:
10,5 m
Perceel breedte
:
10,5 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2013
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Kalm
Financiele Info
Prijs
:
€ 379.000
Kadastraal inkomen
:
€ 873
EPC
EPC
:
128 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
24872 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Attest Mazoutreservoir
:
-
Oriëntatie
:
Zuidwest
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Luxe keuken, Waterontharder
Comfort buiten
:
Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
9,7 m²
Woonkamer+open keuken
:
55,0 m²
Berging
:
14,7 m²
Woonkamer
:
29,3 m²
Keuken
:
9,2 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
9,7 m²
Badkamer 1
:
8,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,8 m²
Slaapkamer 2
:
14,6 m²
Badkamer 1
:
7,8 m²
Slaapkamer 3
:
14,5 m²
Slaapkamer 4
:
21,2 m²
Lasten
De kaart vergroten