TE KOOP Boerderij te EBEN-EMAEL

€ 320.000

Foto 1 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 2 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 3 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 4 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 5 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 6 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 7 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 8 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 9 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 10 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 11 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 12 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 13 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 14 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 15 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 16 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 17 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 18 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 19 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 20 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 21 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 22 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 23 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 24 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 25 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 26 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 27 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 28 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000 Foto 29 : Boerderij te 4690 EBEN-EMAEL (België) - Prijs € 320.000
4 Slaapkamers
287 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1900
Riante boerderijwoning met diverse stallen, alles samen 442m2, gelegen rond een mooie binnenkoer. Het diepe perceel van 27a63ca is rustig gelegen in de dorpskern van Eben-Emael. Een geliefde locatie vanwege de vlotte bereikbaarheid van Visé en Maastricht. Bovendien is de omgeving van de Jekervallei erg in trek bij fietsers en wandelaars.

MOGELIJKHEID TOT VERLAAGD REGISTRATIETARIEF.

Het woonhuis werd opmerkelijk goed onderhouden, en is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS >
  
  • Inkomhal met gastentoilet.
  • Stijlvolle woonkamer met eet- en zithoek, opp: 39,4m2. Dankzij de sierlijsten aan het plafond en de marmeren schouwen straalt deze ruimte bijzondere klasse uit. 
  • Aparte zitkamer / bureau.
  • Ruime leefkeuken van 21,4m2 met toegang tot de binnenkoer.
  • Volledig uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet en wandmeubel met lavabo.
  • Berging                                                                           

VERDIEPING 1 >
  
  • Nachthal
  • 4 Slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes 21,3m2 - 18,3m2 - 11,4m2 - 9,2m2.

VERDIEPING 2 >
  
  • De zolderverdieping is toegankelijk met een vaste trap, waardoor de ruimte van 53,0m2 heel wat mogelijkheden biedt.

KELDER >
  
  • Gewelfde mergelkelder met een oppervlakte van 50m2.

OVERIGE GEBOUWEN >
  
  • 2 Garages 27,6m2 en 13,44m2.
  • Stal aan de voorzijde, rechts van de inrijpoort, opp: 64,3m2.
  • Stal achteraan + voormalige melkerij, 270,4m2.

  
Bebouwing
Adres
:
Rue de l'Aumont 7, 4690 EBEN-EMAEL
Aantal slaapkamers
:
4
Garage
:
3
Bewoonbare opp.
:
287 m²
Oppervlakte living
:
53 m²
Grondoppervlakte
:
2671 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
18 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1900
Renovatie
:
1991
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 320.000
Kadastraal inkomen
:
€ 544
EPC
EPC No.20191114008017
EPC
:
486 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
101456 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Nee


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Terras, Tuinberging
Indeling
Inkomhal
:
15,7 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Woonkamer
:
39,4 m²
Zitkamer
:
13,5 m²
Keuken
:
21,4 m²
Badkamer 1
:
6,3 m²
Berging
:
12,9 m²
Garage
:
27,6 m²
Garage
:
13,4 m²
Stal
:
64,3 m²
Stal
:
270,4 m²
Nachthal
:
8,1 m²
Slaapkamer 1
:
21,3 m²
Slaapkamer 2
:
18,3 m²
Slaapkamer 3
:
11,4 m²
Slaapkamer 4
:
9,2 m²
Zolder
:
53,0 m²
Lasten
De kaart vergroten