TE KOOP Woning te ROCLENGE-SUR-GEER

€ 439.000

Foto 1 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 2 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 3 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 4 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 5 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 6 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 7 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 8 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 9 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 10 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 11 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 12 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 13 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 14 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 15 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 16 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 17 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 18 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 19 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 20 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 21 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 22 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 23 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000 Foto 24 : Woning te 4690 ROCLENGE-SUR-GEER (België) - Prijs € 439.000
3 Slaapkamers
1 Badkamers
224 m² Woonopp.
Bouwjaar : 2003
Sfeer en ruimte troef in deze bijzondere gezinswoning met subliem uitzicht over de Jekervallei! De woning is gelegen te Roclenge, een pittoreske deelgemeente van Bassenge dat zich in het midden van de stedendriehoek Luik-Maastricht-Tongeren situeert. De oprit naar autostrade E313 in Boirs, die op 3 minuten bereikbaar is, is een praktisch pluspunt. Bovendien beschikt het dorp Roclenge over heel wat faciliteiten.

Deze woning werd gebouwd naar hoge comfortnormen en dat zie je! De indeling:

GELIJKVLOERS >
  • Hall met gastentoilet.                                                     
  • Riante en lichtrijke woonkamer met open keuken en aangrenzende bureauruimte. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 79,6m²! De sfeermakers van deze ruimte: de doorkijk haard, de accentmuur in moellons steen, de houten dakspanten, enz... De keuken met kookeiland is voorzien van de volgende apparatuur: Amerikaanse koelkast, gasfornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap.
  • Opmerkelijk ruime berging van 19,4m² met waskoker vanuit de badkamer. Het plaatsen van een 2e douche is mogelijk.
  • Zuidelijk terras met zicht op Roclenge.

VERDIEPING 1 >
  • Stijlvolle inkomhal
  • Masterbedroom van 20,7m² met ruimte voor dressing.
  • 2 Identieke slaapkamers van 12,9m²
  • Badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met dubbele lavabo.
  • Toilet apart.

KELDER >
  • Ruime garage van 37,4m².
  • Overige kelderruimtes samen goed voor 97,3m².

COMFORT EN ENERGIE >
  • Verwarming: combinatie van elektrische vloerverwarming, pelletkachel & houthaard.
  • Zonnepanelen: 7000 kW.
  • Praktische pluspunten: screens, stofzuigersysteem, goederenlift, waskoker, alarm,....

PERCEEL >
  • De woning is gelegen op een perceel van 7a38ca. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bebouwing
Adres
:
Rue Sur les Coteaux , 4690 ROCLENGE-SUR-GEER
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Garage
:
2
Bewoonbare opp.
:
224 m²
Oppervlakte living
:
80 m²
Grondoppervlakte
:
780 m²
Oppervlakte terras
:
17 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
2003
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Landschap
Financiele Info
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.400
EPC
EPC No.20190124000692
EPC
:
218 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
47604 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektriciteit
Commentaar verwarming
:
Elektriciteit + pelletkachel + houthaard
Oriëntatie
:
Zuid
Dak
:
Noordboomdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Internet, Vloerverwarming
Comfort buiten
:
Regenwaterput, Terras, Tuinberging, Omheining, Regenwaterinstallatie
Indeling
Hall
:
11,4 m²
Toilet 1
:
1,8 m²
Woonkamer+open keuken
:
65,7 m²
Bureau
:
13,9 m²
Berging
:
19,4 m²
Inkomhal
:
15,9 m²
Slaapkamer 1
:
20,7 m²
Slaapkamer 2
:
12,9 m²
Slaapkamer 1
:
12,9 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Badkamer 1
:
9,8 m²
Garage
:
37,4 m²
Kelder
:
97,3 m²
Lasten
De kaart vergroten