TE KOOP Woning te VAL-MEER

€ 335.000

Foto 1 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 2 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 3 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 4 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 5 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 6 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 7 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 8 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 9 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 10 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 11 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 12 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 13 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 14 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 15 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 16 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 17 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000 Foto 18 : Woning te 3770 VAL-MEER (België) - Prijs € 335.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
202.7 m² Woonopp.
Bouwjaar : 2008
Hedendaagse, energiezuinige gezinswoning met een riante woonoppervlakte, inpandinge garage en een aangename tuin. De woning is gelegen te Valmeer, een landelijke deelgemeente van Riemst. De doodlopende straat garandeert rust en een kindvriendelijke omgeving. Omliggende steden als Tongeren (oprit E313), Maastricht, Visé, Bilzen,... zijn vlot bereikbaar.

ENERGIEPRESTATIE

Haar energiezuinige karakter dankt deze woning o.a. aan de HR-aardgasketel (Viessmann), het ventilatiesysteem met warmterecuperatie, de aanwezigheid van driedubbele vierseizoensbeglazing,...

INDELING

SOUTERRAIN:
  • Inkomhal                                                                                                  
  • Ruime garage met meer dan voldoende plaats voor 2 wagens, opp: 36,9m². De rechtstreekse buitendeur vanuit de garage naar de tuin is een praktische troef.
  • Berging aanpalend aan garage, opp: 7,4m².
  • Berging, opp: 6,5m²
  • Berging, opp: 14,3m²

GELIJKVLOERS:
  • Hall met gastentoilet.
  • Ruime woonkamer met open keuken, opp: 52,8m². De grote raampartijen zorgen voor het aangename tuincontact, de inbouwhaard voor sfeervolle warmte. De keuken is voorzien van een kookeiland. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven en vaatwasser. 
  • Praktische berging / badkamer, voorzien van douche, wandmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Opp.: 13,2m²
  • Zonrijk terras, opp: 22,8m²
  • Tuinberging: 17,9m²

VERDIEPING 1:
  • Nachthal
  • 2 Slaapkamers van: 13,3m² - 18,5m².
  • Badkamer: 12,1m², voorzien van ligbad, douche, toilet en wandmeubel met twee lavabo's.

VERDIEPING 2:
  • Riante slaapkamer met aangrenzende dressing
  • Bergruimte.

TUIN & REGENWATER
  • De woning is gelegen op een perceel van 5a27ca met zuid-oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig omheind en bovendien uitgerust met een elektrische poort. De tuinberging achteraan is ook een praktisch voordeel, net zoals de opvang (10 000l) en hergebruik van het regenwater.

  
Bebouwing
Adres
:
Sabbestraat 8A, 3770 VAL-MEER
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal wc's
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
203 m²
Oppervlakte living
:
53 m²
Grondoppervlakte
:
527 m²
Oppervlakte terras
:
23 m²
Voorgevel
:
6,7 m
Perceel breedte
:
10,3 m
Bouwjaar
:
2008
Staat van het pand
:
Uitstekende staat
Omgeving
:
Kalm
Financiele Info
Prijs
:
€ 335.000
Kadastraal inkomen
:
€ 743
EPC
EPC No.20191007-002197110-RES-1
EPC
:
119 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
26197 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Commentaar verwarming
:
HR Viessmann
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Commentaar beglazing
:
Vierseizoensglas
Comfort binnen
:
Luxe keuken, Internet, Ventilatiesysteem D
Comfort buiten
:
Terras, Tuinberging, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
8,2 m²
Garage
:
36,9 m²
Berging
:
6,5 m²
Berging
:
7,4 m²
Berging
:
14,3 m²
Hall
:
11,8 m²
Toilet 1
:
2,1 m²
Woonkamer+open keuken
:
52,8 m²
Berging
:
13,2 m²
Terras
:
22,8 m²
Tuinberging
:
17,9 m²
Nachthal
:
11,0 m²
Slaapkamer 1
:
13,3 m²
Slaapkamer 2
:
18,5 m²
Badkamer 1
:
12,1 m²
Slaapkamer 3
:
16,0 m²
dressing
:
8,0 m²
Zolder
:
4,0 m²
Lasten
De kaart vergroten