TE KOOP Villa te SIPPENAEKEN

€ 439.000

Foto 1 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 2 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 3 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 4 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 5 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 6 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 7 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 8 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 9 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 10 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 11 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 12 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 13 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 14 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 15 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 16 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 17 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 18 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 19 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 20 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 21 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 22 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 23 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 24 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 25 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 26 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 27 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 28 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 29 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 30 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 31 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 32 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 33 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 34 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 35 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 36 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 37 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 38 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 39 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 40 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 41 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 42 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000 Foto 43 : Villa te 4851 SIPPENAEKEN (België) - Prijs € 439.000
4 Slaapkamers
1 Badkamers
422 m² Woonopp.
Bouwjaar : 2008
Hedendaagse villa met maar liefst 422m2 vloeroppervlakte, gelegen op een bijzonder mooie locatie in de Geulvallei, grenzend à het Heuvelland. De woning is gesitueerd te Sippenaeken (Plombières), typerend voor deze omgeving zijn de groene landschappen en pittoreske dorpskernen. Gezellige Teuven op wandelafstand. Het nabije natuurgebied wordt beschermd door natura 2000. Zowel Aubel als Vaals bevinden zich op minder dan 10min. Aken op amper 15min. Maastricht op 30min. Voor de golfliefhebbers is er een mooi terrein op wandelafstand.

Wooncomfort en uitzicht op de mooie omgeving waren duidelijke uitgangspunten bij het ontwerp van deze woning. De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS >
  • Inkomhal met gastentoilet. De open trap en grote raampartijen creëren een instant gevoel van openheid.
  • Riante woonkamer met open keuken, opp: 65,0m², voorzien van kwalitatief maatwerk. De keuken is compleet uitgerust met de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmtelade en vaatwasser.
  • Praktische bijkeuken.
  • Inpandige garage met automatische poort, opp: 18,1m².

VERDIEPING 1 >
  • Bijzonder ruime nachthal met hoek voorzien als bureau, opp: 29,0m².
  • 4 Slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes: 19,9m² - 13,6m² - 13,4m² - 10,2m²
  • Badkamer voorzien van ligbad, douche & wandmeubel met dubbele lavabo.
  • Toilet apart.

VERDIEPING 2 >
  • Hall
  • 2 Zolderruimtes met voorzieningen voor sanitair en CV.

SOUTERRAIN >
  • Het souterrain - voorzien van een mooie leistenen vloer - bevindt zich onder de volledige woning. Naast de extra bergruimte is de rechtstreekse buitentoegang een groot pluspunt! Er zijn in totaal 5 ruimtes met de volgende oppervlaktes: 24,8m² - 22,1m² - 18,2m² - 16,0m² - 10,3m².

PERCEEL >
  • De perceeloppervlakte bedraagt 10a00ca. De tuin is omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bebouwing
Adres
:
Evenbaeg 23, 4851 SIPPENAEKEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Garage
:
1
Parking
:
1
Bewoonbare opp.
:
422 m²
Oppervlakte living
:
65 m²
Grondoppervlakte
:
1000 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
2008
Renovatie
:
2019
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Landschap
Financiele Info
Prijs
:
€ 439.000
EPC
EPC No.201221109015776
EPC
:
174 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
52790 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie
:
Noordwest
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Luxe keuken, Internet, Ventilatiesysteem
Comfort buiten
:
Terras, Omheining, Regenwaterinstallatie
Indeling
Inkomhal
:
16,3 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Woonkamer+open keuken
:
65,0 m²
Berging
:
7,8 m²
Garage
:
18,1 m²
Nachthal
:
29,0 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Slaapkamer 1
:
10,2 m²
Slaapkamer 2
:
13,4 m²
Slaapkamer 3
:
13,6 m²
Slaapkamer 4
:
19,9 m²
Hall
:
14,8 m²
Berging
:
16,0 m²
Berging
:
22,1 m²
cvruimte
:
10,3 m²
Berging
:
24,8 m²
Berging
:
18,2 m²
Hall
:
5,6 m²
Zolder
:
9,3 m²
Zolder
:
18,0 m²
Lasten
De kaart vergroten