TE KOOP Woning te LANAKEN

€ 343.000

Foto 1 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 2 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 3 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 4 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 5 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 6 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 7 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 8 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 9 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 10 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 11 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 12 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 13 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 14 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 15 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 16 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 17 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 18 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 19 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 20 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 21 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 22 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 23 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000 Foto 24 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 343.000
3 Slaapkamers
1 Badkamers
232.8 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1993
Energiezuinige en stijlvol gerenoveerde gezinswoning op een bijzonder aangename locatie te Kesselt. Maastricht is van hieruit zelfs met de fiets vlot bereikbaar en ook Tongeren en Bilzen zijn op amper 10 autominuten gelegen. Het doodlopend karakter van de straat maakt deze ligging bovendien erg kindvriendelijk.

RENOVATIE EN ENERGIEPRESTATIE:
In 2009 werd de woning grondig gerenoveerd met een modern resultaat. Onder andere de moderne uitbouw, de strakke maatwerkkasten, de gashaard enz. onderscheiden deze woning op vlak van uitstraling en wooncomfort. Bovendien is het lage energieverbruik een extra troef (EPC 165 kWh/m2/jaar). De zonnepanelen beperken niet enkel de energiefactuur maar leveren jaarlijks ook nog groene stroomcertificaten op tot 2032.

DE INDELING:

> GELIJKVLOERS
  • Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De open trap met vide zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.
  • Opmerkelijk ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken. Oppervlakte: 54,0m² + 13,4m². Dankzij de grote raampartijen en het bovenlicht in de eethoek is er een optimale lichtinval en tuincontact. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasvuur, oven, vaatwasser, afzuigkap en stoomoven.
  • Tussen de keuken en de garage is er een handige voorraadruimte.
  • Garage met automatische poort, oppervlakte: 29,3m².
  • Achteraan de garage is er een gedeelte wasplaats + doucheruimte. Ook de tuin is toegankelijk van hieruit.

> VERDIEPING 1
  • Nachthal
  • Badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en wandmeubel met lavabo.
  • Bijzonder ruime slaapkamer van 27,7m². Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, terug opdelen is mogelijk.
  • Masterbedroom met open dressing, opp: 28,4m²
  • Zolderkamer, extra slpk. mogelijk.

> KELDER
  • +/-81m2 aan bergruimte.

PERCEEL:

De woning is gelegen op een perceel van 5a17ca met een zuidelijke oriëntatie. De tuin is volledig omheind. De elektrische poort aan de voorzijde is tevens gekoppeld aan de garagepoort.
Bebouwing
Adres
:
Jonckerenhof 23, 3620 LANAKEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
233 m²
Oppervlakte living
:
54 m²
Grondoppervlakte
:
517 m²
Oppervlakte terras
:
16 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1993
Renovatie
:
2009
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 343.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.043
EPC
EPC No.20190629-0002173919-RES-1
EPC
:
165 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
40027 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Attest Mazoutreservoir
:
Ja, conform
Oriëntatie
:
Zuidoost
Dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Commentaar beglazing
:
Combinatie hout en aluminium
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Luxe keuken, Waterontharder, Gashaard
Comfort buiten
:
Zonnetent, Regenwaterput, Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
11,4 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Woonkamer
:
54,0 m²
Keuken
:
13,4 m²
Garage
:
29,3 m²
Berging
:
16,4 m²
Nachthal
:
11,2 m²
Badkamer 1
:
9,1 m²
Slaapkamer 1
:
27,7 m²
Slaapkamer 2
:
28,4 m²
Zolder
:
8,2 m²
Berging
:
80,0 m²
Lasten
De kaart vergroten