TE KOOP Woning te LANAKEN

€ 539.000

Foto 1 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 2 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 3 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 4 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 5 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 6 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 7 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 8 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 9 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 10 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 11 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 12 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 13 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 14 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 15 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 16 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 17 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 18 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 19 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 20 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 21 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 22 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 23 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 24 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 25 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 26 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 27 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000 Foto 28 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 539.000
4 Slaapkamers
1 Badkamers
263.16 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1999
Unieke villa onder moderne architectuur ontworpen met een riante woonoppervlakte en luxueus zwembad op een bijzonder rustige locatie. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Kesselt, op fietsafstand van de bruisende stad Maastricht. De landelijke omgeving rond het Albertkanaal biedt naast rust ook een bijzonder mooi uitzicht!

Wat maakt deze villa bijzonder? Zonder twijfel de buitengewone en praktische indeling! De centrale vide onder het glazen dak springt meteen in het oog en zorgt voor een instant gevoel van ruimte en openheid. De volledige indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
  • De inkomhal met toilet en vestiaire geeft meteen uit op de woonkamer en de tuin.
  • Opvallend ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. De totale oppervlakte van deze ruimte bedraagt maar liefst 112,0m²! De keuken is meer dan compleet uitgerust met de volgende apparatuur: Amerikaanse koelkast, Boretti gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
  • Bureau / slaapkamer /...
  • Praktische berging met toegang naar de tuin en trap naar de kelder.

VERDIEPING 1
  • Opmerkelijke nachthal, rond de vide.
  • Masterbedroom met dressing en schuifpui naar het balkon dat uitgeeft op de tuin.
  • Riante badkamer met vrijstaand bad, twee wastafels en douche, 19,8m²
  • 2 Slaapkamers, opp: 17,6m² - 15,0m².
  • Toilet apart.

KELDER
  • 2 Garages van 45,6m² en 27,3m²
  • Diverse bergruimtes waaronder ook de wasplaats.

TUIN
  • De woning is gelegen op een perceel van 13a72ca dat geniet van rust en zon! Dé troef van de tuin is het verwarmde zwembad met o.a. een jetstream en massage ligbedden.

Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Bebouwing
Adres
:
Vlijtingerweg 45, 3620 LANAKEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Garage
:
2
Parking
:
3
Bewoonbare opp.
:
263 m²
Oppervlakte living
:
112 m²
Grondoppervlakte
:
1372 m²
Oppervlakte terras
:
48 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
18 m
Bouwjaar
:
1999
Renovatie
:
2006
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 539.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.417
EPC
EPC No.20180329-0002045628-1
EPC
:
236 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
68033 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Commentaar verwarming
:
Warme lucht verwarwming
Oriëntatie
:
West
Dak
:
Piramidedak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Internet, Waterontharder
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Regenwaterput, Terras, Balkon, Omheining
Indeling
Garage
:
45,6 m²
Garage
:
27,3 m²
Berging
:
18,5 m²
Berging
:
8,3 m²
cvruimte
:
5,5 m²
Kelder
:
8,1 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
vestiaire
:
2,9 m²
Woonkamer+open keuken
:
112,0 m²
Bureau
:
12,3 m²
Berging
:
12,4 m²
Balkon
:
14,4 m²
Nachthal
:
10,2 m²
Vide
:
18,5 m²
Toilet 1
:
2,6 m²
Slaapkamer 1
:
33,1 m²
Badkamer 1
:
19,8 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Slaapkamer 3
:
17,6 m²
Vide
:
4,2 m²
Lasten
De kaart vergroten