TE KOOP Woning te LANAKEN

€ 225.000

Foto 1 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 2 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 3 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 4 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 5 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 6 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 7 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 8 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 9 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 10 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 11 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 12 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 13 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 14 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 15 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 16 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 17 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 18 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 19 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 20 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 21 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000 Foto 22 : Woning te 3620 LANAKEN (België) - Prijs € 225.000
3 Slaapkamers
2 Badkamers
190 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1953

Charmante, instapklare gezinswoning op een idyllische locatie aan het water en vlakbij de grens met Maastricht. Deze woning is gelegen in een rustige straat te Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken die voorzien is van allerhande faciliteiten (grootwarenhuis, school, horecazaken,...). 

Gelijkvloers
  • Sfeervolle inkomhal
  • Multifunctionele ruimte: Bureau/slaapkamer/leefruimte/hobbyruimte/... Opp: 20,5m²
  • Berging/wasplaats
  • Opmerkelijk ruime badkamer voorzien van sauna, ligbad, inloopdouche, toilet, dompelbad en 2 wastafels. Opp: 23,0m². Vanuit de badkamer is er een directe toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

Verdieping 1
  • Riante woonkamer met aangrenzend de open leefkeuken (opp: 69,0m²). De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasser.
  • Overdekt terras. Opp: 18,5m²
  • Toilet

Verdieping 2
  • Nachthal                                                                         
  • 2 Slaapkamers. Opp: 18,6m²-8,8m²
  • Badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo.

Tuin
  • De woning is gelegen op een perceel van 1a83 met westelijke oriëntatie.

Woning dateert van voor de wet op stedenbouw en wordt geacht vergund te zijn.
Bebouwing
Adres
:
Kanaaldijk 15, 3620 LANAKEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal wc's
:
2
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Grondoppervlakte
:
183 m²
Oppervlakte terras
:
19 m²
Voorgevel
:
6,6 m
Perceel breedte
:
6,6 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1953
Renovatie
:
2009
Staat van het pand
:
Goede staat
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 304
Registratierechten
:
€ 11.250
Honorarium notaris
:
€ 2.306
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.790
Totale kosten
:
€ 14.040
Totale kostprijs
:
€ 239.040
EPC
EPC
:
176 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Oriëntatie
:
West
Dak
:
Zadeldak
ROOFMATERIAL
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Internet
Comfort buiten
:
Omheining
Indeling
Inkomhal
:
9,5 m²
Bureau
:
20,5 m²
Berging
:
7,0 m²
Badkamer 1
:
18,0 m²
Sauna
:
5,0 m²
Woonkamer
:
50,0 m²
Keuken
:
19,0 m²
Terras
:
18,5 m²
Toilet 1
:
2,5 m²
Nachthal
:
5,7 m²
Slaapkamer 1
:
8,8 m²
Slaapkamer 2
:
18,6 m²
Badkamer 2
:
5,4 m²
Lasten
De kaart vergroten