Grote Straat 93, 3770 Riemst
Uniek woonhuis met een riante schuur + stallen en zonnepanelen, op een perceel van 24a69ca. De woning is gelegen op een uiterst rustige en toch vlot bereikbare locatie te Valmeer. Binnen een straal van 15 autominuten zijn zowel Tongeren, Bilzen, Maastricht en Visé gelegen. Het woongedeelte werd sinds 2011 grondig gerenoveerd met een verrassend en sfeervol resultaat. Ook op vlak van energieprestatie werd er geïnvesteerd met als bijzonder pluspunt de installatie zonnepanelen. Naast een lagere energiefactuur levert de installatie ook nog groenestroomcertificaten op voor de komende jaren. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine.
- Ideale keuken voor de hobbykok, want dankzij het ruime kookeiland biedt deze kastopstelling heel wat werkruimte. De volgende toestellen zijn aanwezig: Amerikaanse koelkast, elektrisch fornuis, vaatwasser en afzuigkap.
- Lichtrijke eetkamer met zicht op de tuin.
- 2 Open, multifunctionele leefruimtes van 29,2m² en 18,8m² met zicht op tuin en binnenkoer.
VERDIEPING 1:
- Nachthal
- Opmerkelijk ruime badkamer, voorzien van alle comfort: dubbele lavabo, douche, centraal ligbad en toilet. Oppervlakte: 21,8m².
- 2 Ruime Slaapkamers van 16,4m² en 13,5m².
- Overloop met dressing.
- Zolderkamer van 17,2m², kan eventueel als 3e slaapkamer ingericht worden.
KELDER:
- Berging, 20,5m².
BIJGEBOUWEN:
- Rechts van de woning bevindt zich de schuur, met daarnaast nog enkele bergruimtes en stallingen. Samen goed voor een grondoppervlakte van +/- 228,3m2.
PERCEEL:
- Het geheel is gelegen op een zonrijk perceel van 24a69ca.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine.
- Ideale keuken voor de hobbykok, want dankzij het ruime kookeiland biedt deze kastopstelling heel wat werkruimte. De volgende toestellen zijn aanwezig: Amerikaanse koelkast, elektrisch fornuis, vaatwasser en afzuigkap.
- Lichtrijke eetkamer met zicht op de tuin.
- 2 Open, multifunctionele leefruimtes van 29,2m² en 18,8m² met zicht op tuin en binnenkoer.
VERDIEPING 1:
- Nachthal
- Opmerkelijk ruime badkamer, voorzien van alle comfort: dubbele lavabo, douche, centraal ligbad en toilet. Oppervlakte: 21,8m².
- 2 Ruime Slaapkamers van 16,4m² en 13,5m².
- Overloop met dressing.
- Zolderkamer van 17,2m², kan eventueel als 3e slaapkamer ingericht worden.
KELDER:
- Berging, 20,5m².
BIJGEBOUWEN:
- Rechts van de woning bevindt zich de schuur, met daarnaast nog enkele bergruimtes en stallingen. Samen goed voor een grondoppervlakte van +/- 228,3m2.
PERCEEL:
- Het geheel is gelegen op een zonrijk perceel van 24a69ca.
financieel
- Prijs
- € 320.000
- Kadastraal inkomen
- € 302
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 223 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1900
- Staat
- Goede staat
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 354 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.469 m²
- Tuin
- 2.115 m²
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- Ja
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 22 m², type: Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 48 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 16 m², Geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 158 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20190607-0002165659-RES-2
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
