Waze

Luxueuze gezinswoning

Buitengewoon huis

Riemst

€ 399.000

  • Bewoonbare opp.

    238 m²

  • Badkamer(s)

    1

  • Slaapkamer(s)

    3

  • Terras opp.

    84 m²

Valmeerstraat 4, 3770 Riemst

Gerenoveerde jaren 30 woning met een woonoppervlakte van 238,2m2, op een perceel van 10a10ca. Leuke troef is de zonrijke tuin voorzien van zwembad en poolhouse met buitenkeuken én sauna. Ook de locatie te Herderen is een fijn pluspunt. Diverse steden zijn van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé. 

De woning werd door de jaren uitstekend onderhouden en bijzonder kwalitatief gerenoveerd. Bovendien werden er ook 24 zonnepanelen geplaatst.  


GELIJKVLOERS: 

- Inkomhal met trap naar boven.
- Doorzon woonkamer met een oppervlakte van 32,4m2 die stijlvol werd ingericht.
- De aangebouwde veranda (21,8m2) aan de achterzijde is een leuke verlenging waar je het hele jaar door kan genieten van het zicht naar de tuin. De voorziene airco zorgt voor de perfecte temperatuur. 
- Luxueuze leefkeuken met eiland, geplaatst in 2012 en compleet uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, combi, steamer, vaatwasser, afzuigkap, inbouwkoelkast, wijnkoelkast en warmtelade. 
- Inpandige garage, voorzien van praktisch maatwerk en rechtstreekse buitendeur. 
- Sas met trap naar de kelder.
- Toilet. 
- Wasplaats met toegang naar buiten, optimaal ingericht d.m.v. maatwerk kasten. 

EERSTE VERDIEPING: 

- Nachthal
- 2 Ruime slaapkamers van 16,4m2 en 16,8m2. 
- Kleinere kamer / dressing van 5,07m2. 

TWEEDE VERDIEPING: 

- Masterbedroom van 42,7m2. 
- 2 Opbergruimtes of potentiële dressing(s) van 3m2 en 3,75m2. 

KELDER: 

- 2 Ruimtes van 7,1m2 en 16m2. 

TUIN: 
Het perceel van 10a10ca heeft een zuidwestelijke oriëntatie en is mooi aangelegd met o.a. een verwarmd zwembad van 3,7m bij 7,8m. Tuinfeest of gewoon genieten in vakantiestemming? Het poolhouse met buitenkeuken, sauna en loungegedeelte leent er zich perfect toe.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 570
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.062

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
238 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2012
Staat
Uitstekend
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
196 m²
Gevelbreedte
11,40 m
Type dak
Mansardedak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

terrein

Perceel oppervlakte
1.010 m²
Breedte aan de straatkant
11 m
Tuin
814 m²

ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
Nee

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
43 m²
Badkamers
1
Badkamer
8 m², type: Ligbad
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
84 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
21 m², Volledig geïnstalleerd
Berging
Ja
Veranda
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

energie

EPC
369 kWh/m²
EPC klasse
D
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja
Olietank
2800 l

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Vonnissen
Nee
RIEMST - HERDEREN Valmeerstraat 4. Gerenoveerde jaren 30 woning met een woonoppervlakte van 238,2m2, op een perceel van 10a10ca. Zwembad, sauna, zonnepanelen, luxe-keuken. - EPC: 369 kWh/m2. - Wg, Vg, Gmo, Gvk, Gvv. Vraagprijs: 425.000 k.k.

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden