Historische pastoriewoning op 17a36 te Rosmeer

Zelden komt een pand op de markt dat zoveel karakter, geschiedenis en uitstraling combineert als deze monumentale Oude Pastorie in het pittoreske Rosmeer.

Achter deze statige gevel schuilt een beschermd monument waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Het indrukwekkende U-vormige geheel — bestaande uit een hoofdgebouw (begin 18de eeuw) en twee karaktervolle zijvleugels — werd in 2012 met respect voor zijn erfgoedwaarde kwalitatief gerenoveerd. Authentieke vloeren, sierlijke schouwen, hoge plafonds, historische trap en stijlvolle empire-elementen bleven daarbij zorgvuldig bewaard. Recent werden verfraaiingswerkzaamheden uitgevoerd om deze parel in stand te houden. Ook werd een nieuwe CV-installatie geplaatst.

Dit uitzonderlijke pand ademt geschiedenis. De markante architectuur, de solide bouw en de talrijke originele details maken van deze pastorie een absolute blikvanger — een thuis voor wie het gewone overstijgt. Dankzij de royale ruimtes en de afzonderlijke vleugels biedt deze eigendom bovendien uitstekende mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren: als imposante gezinswoning, kangoeroewoning, B&B, kantoor of praktijkruimte.

HOOFDGEBOUW
GLV: De centrale inkomhal vormt een indrukwekkende ontvangst en geeft onmiddellijk de toon aan. Rechts bevindt zich een royale salonruimte, onderverdeeld in een stijlvolle woon- en eetkamer, gescheiden door elegante houten deuren. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open haarden met rijk uitgewerkte schouwen een warme, karaktervolle sfeer creëren. Links van de inkomhal: een gezellige zithoek met aansluitende leefkeuken. Deze is voorzien van een houtkachel. De volledig uitgeruste keuken werd in 2012 vernieuwd en combineert hedendaagse functionaliteit met historische uitstraling. Een praktische berging, linkeraanbouw en riant gastentoilet vervolledigen het gelijkvloers.

+1: De centrale nachthal biedt toegang tot vier ruime kamers, momenteel ingericht als slpks., kantoor en dressing. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel.

+2: De ruime zolderverdieping met authentieke gebinten is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting.

ZIJVLEUGELS
Linkervleugel: Eigen inkom, badk. met douche, toilet en lavabo, en een multifunctionele kamer als slpk's., kantoor of praktijkruimte. Een bijzonder historisch detail: onder de badk. bevindt zich een oorspronkelijke grondwaterput in mergel, zichtbaar via een glasplaat.

Rechtervleugel: Met eigen inkomhal, twee slaapkamers met lavabo en afzonderlijke sanitaire voorziening — ideaal voor gasten of professionele activiteiten.

GARAGE
Een praktische garage 20 m², bereikbaar via de oprit.

TUIN
Het perceel van 17a36 wordt omgeven door een mooie aangelegde parktuin die rust en privacy uitstraalt. Volwassen beplanting met fruitbomen, een aparte pluktuin, meerdere terrassen en vergezichten over het glooiende Haspengouwse landschap maken van de buitenruimte een ware oase. Genieten van de seizoenen, rust en de natuur is hier dagelijkse realiteit.

BESCHERMD MONUMENT
Als officieel beschermd monument geniet dit pand van een bijzondere status én van de bijhorende financiële voordelen, zoals renovatiepremies en belastingvoordelen. De woning is tevens opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed. Meer info over de rechtsgevolgen: www.onroerenderfgoed.be Wie hier intrekt, wordt de nieuwe hoeder van een stuk lokaal erfgoed met een verhaal dat verder verteld wil worden. Investeren in erfgoed loont.